WEG-Verwaltung
Eine harmonische Eigentümergemeinschaft und der langfristige Werterhalt Ihrer Immobilie stehen für uns an erster Stelle. Als Ihr Verwalter agieren wir als neutraler Vermittler und fachkundiger Manager, der sowohl die kaufmännischen als auch die technischen Belange fest im Blick hat. Wir sorgen für rechtssichere Abläufe, volle Transparenz und eine effiziente Bewirtschaftung Ihres gemeinschaftlichen Eigentums.
Kaufmännisch Verwaltung
- Erstellung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen
- Buchhaltung, Zahlungsverkehr sowie Mahnwesen
- Überwachung von Hausgeldzahlungen
- Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
- Führung der Beschlusssammlung und Umsetzung gefasster Beschlüsse
- Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Kommunikation mit Eigentümern und Beiräten
- Prüfung, Abschluss und Optimierung von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen
- Sicherstellung der Wirtschaftlichkeit aller objektbezogenen Maßnahmen
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen zur Sicherstellung der Gebäudesubstanz
- Planung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Koordination aller Gewerke und Dienstleister
- Einholung und Auswertung von Angeboten sowie Preisverhandlungen
- Überwachung von Bauzeitenplänen und Budgets
- Abwicklung von Schadenfällen mit Versicherungen
- Organisation gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen (z. B. Brandschutz, Aufzüge)
- Dokumentation des Gebäudezustands
- Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
